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国务院总理温家宝在中南海接受新华社专访，再次提及要遏制部分城市高房价、鼓励自主与改善性购房以及打击开发商捂盘囤地的行为。专家认为，此次温总理的讲话没有超出此次“国四条”的范畴，保持房地产健康发展、遏制部分城市高房价依然是明年的政策主线。

继月初国务院会议提出要遏制高房价，并出台包括取消营业税优惠、提高土地出让首付比例等调控政策后，27日下午，国务院总理温家宝今天下午在中南海接受新华社专访，再次提及要遏制部分城市高房价、鼓励自主与改善性购房以及打击开发商捂盘囤地的行为。

温家宝表示，今年以来部分地区和城市房价上涨过快，也引起了中央高度重视。他表示，首先，政府要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造;其次，鼓励居民购买自住房和改善性的用房，但同时要采取措施抑制投机;再者，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格;最后，温家宝还表示要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。

资深房地产专家韩世同向网易房产表示，此次温总理的讲话没有超出此次“国四条”的范畴，保持房地产健康发展、遏制部分城市高房价依然是明年的政策主线。

“温总理讲话里提到的部分措施，目前已经有相应的调控政策出台，比如说营业税调整明显是针对炒房投机，提高拿地首付比例直指开发商囤地行为”，韩世同认为，政府接下来还会有相应动作，即使不出台新政策，只需要恢复一些旧政策，便能对市场起到很好的调整作用。

“目前政府在针对房地产的信贷方面并没有具体动作，预计接下来二套房贷将是其中的‘杀手锏’”，韩世同表示，像2007年出台的二套房贷政策其实一直没有放松过，只是由于金融危机，各地地方政府私下开闸，假如政府要求重新严格执行二套房贷标准，势必能很好地抑制投资投机需求。

韩世同还表示，针对开发商捂盘惜售、占地不用等行为，政府并非没有应对措施，只是地方政府执行起来明紧暗松。“政府以往做的仅仅是‘敲山震虎’，但震多了老虎都不怕，因此政府应该要真正‘打虎’，让违规的开发商真正感到压力，市场秩序才能好起来”，韩世同表示。

对于有专家提高开征物业税也抑制楼市投机行为，韩世同认为物业税开征对于房地产税制是一项重大工程，稍有错失有可能“误伤”以刚性需求为主的老百姓，因此明年开征的可能性并不大。

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看来这次政府是要动真的了，炒房的人要注意了，赶快脱手吧，等明年形势更不好了，价钱也不理想了。

7。Days

这篇报道我也注意了，政府确实已经开始注意了。但是房价降下来的可能微乎其微，只能做到不涨，或者长的慢。因为房价的问题，老百姓已经怨声载道了，其实房价跟中央政府的关系并不大，而是地方政府的原因。中央也不是不想把房价压的很低，但很容易造成我国的金融危机，或者国家经济的崩溃，所以中央政府处理这些事的时候不得不考虑大局。老实说这些事我不太懂，就知道点皮毛，应该循环渐进。慢慢房子的价格会降到老百姓能接受的程度上的，毕竟我们国家是个人口众多的发展中国家。我们应该理解国家的难处，这里不光是官商勾结挣钱的问题，和个个领域都有关系，情况很复杂，所以我们要体谅国家。我相信这次温总理的讲话！

只能说这里面牵着的太多了，首先房价影响地产商收入，地产商收入影响各种税费及最重要的土地价格，土地价格影响财政吃紧的地方政府，地方政府财政吃紧时因为财政收支不平衡，大量支出要靠中央转移支付，受到限制太多，而众所周知地方自有财政几乎不受监督，可以随意使用，包括建办公楼买高档车高档用品等，同时也影响地方经济建设的政府支出，在经济挂帅的当下就意味着影响官员的升迁，再接上面中央要靠转移支付加强对地方的控制与监督能力，然后上面的关系里又能牵扯出更多的利益群体与诉求，事情就变得很混乱很棘手，中央政府在解开这个节前要地方做什么事情就只能对其推高地价的事情睁一只眼闭一只眼，这是需要系统性改革的事情，加上这几年赶上我国经济转型，事情越来越多越来越复杂，民众的买房负担就只能一次次做火箭了，对了还要加上个全方位参与的银行信贷问题

cffc123

政府就高房价要动真的？你信？反贪有没有动真的！医改有没有动真的！物价有没有下调？

我分析房价涨的原因:拉动内需,政府融资,银行贷款怎还?只有用土地出让金,土地价格上涨,房价还有不增长的?希望早日走出经济的恶性循环啊!

要想房价降只是个梦想，土地出让价一直在涨，而政府靠出让土地稳定的增加财政收入，而且政府高官们的灰色收入很大一部分是从房地产开发商那里来的，你说房价会降吗。

房价千万别降下来，否则受益的是那些炒房者，你一降，他就进货，降10%，他进一套，降20%，他进二套，最后受害的还是那些真想买房的人。

hero19830116

房价能降，老母猪就能上树了，政府的话听听就行，千万不要当真，不然吃亏的是自己，我就没见过生活品涨上去还能降下来的

温相有没有为老百姓买不起房子痛苦流涕啊。他上台这些年 真正做的具体事情还是屈指可数。。。

liming190125

房子的问题已经说过不止一回两回了，不知道房价到底能不能再将了，全中国人民的唯一希望就是不要再涨了，难道我们还要学习日本，在来一次通货膨胀，让我们的经济在倒退几十年，相信政府已经看出这种苗头，前面已经有了前车之鉴，我们要谨慎而行，不要把我们改革开放三十多年的成果毁于一旦，房子是中国除了养儿防老，外最看重的东西了，前不要让我们老而无家啊。